让梦想从这里开始

因为有了梦想,我们才能拥有奋斗的目标,而这些目标凝结成希望的萌芽,在汗水与泪水浇灌下,绽放成功之花。

栏目分类
产品中心

当前位置:网信彩票 > 产品中心 >

热点资讯

频繁出售资产,屡被问询,阳光城不再阳光

发布日期:2022-06-18 11:01    点击次数:118

  出售资产、股东减持、延期回复问询函,阳光城(000671.SZ)的多事之夏还在继续。

  6月13日晚间,阳光城连发8则公告,就出售永康项目、延期回复深交所有关年报问询、股东减持等内容进行披露。

  6块地卖给滨江,此前开价57亿

  阳光城公告称,拟转让浙江永康6宗地块予滨江集团(002244.SZ),股权转让代价为14.98亿元,滨江集团还需偿还目标公司原对中融信托负有的33.04亿元债务,合计代价48.02亿元。

  此前银柿财经曾报道,阳光城拟将持有100%权益的杭州高光置业有限公司(以下简称“杭州高光置业”)转让给滨江集团旗下子公司杭州缤慕企业管理有限公司,代价不超过57亿元。公告显示,杭州高光置业拥有的主要资产为浙江省永康市经济开发区6宗地块的国有建设用地使用权(详见报道《再下6块地,刚豪掷184亿元拿下11宗地的滨江还要买多少地》)。同时,阳光城在资产评估报告中进一步阐述了上述标的的评估细则。

  而此次转手,离阳光城收购标的的时间尚不足一年。去年7月,阳光城斥资61.45亿元从当地政府手里拿下这6宗地块,合计建筑面积超过85万平米。按照最新公告价格,阳光城一出一进亏了逾13亿元,滨江集团则以近8折的折扣拿下项目。

  至于出售原因,阳光城表示,董事会认为,项目公司股权转让至合作方,既可以维持项目的可持续性开发建设,有利于保证项目交付,又可以削减公司债务,符合公司当下经营现状。

  值得一提的是,滨江集团自今年年初以来,频繁拿地。据滨江集团于6月13日发布的投资者关系活动记录表,今年1-5月,滨江集团在杭州及宁波共新增16个项目。其中,杭州第一批集中拿地的项目部分在今年可以达到预售条件。彼时,滨江集团以184亿元的总价拍下11宗地块(含合作地块),总计容建面约128万平方米。

  延期回复年报问询,另被股东减持

  就在披露出售事宜的当天,阳光城还称,问询函回复工作延期至6月27日完成。同时,阳光城还表示,公司股东康田实业自2022年3月3日至2022年6月13日累计减持股份4361万股,合计占公司总股本的1.05%,减持均价2.27元/股,合计套现金额9900.11万元。

  据了解,5月30日,针对年报中的毛利率仅为5.51%的原因及合理性、债务问题及后续应对措施、流动性风险等问题,深交所要求阳光城最晚于6月13日前回复。其实,因债务问题,阳光城已多次被深交所问询。

  就毛利率而言,阳光城年报显示,2021年公司来自于房地产行业的营业收入为376.67亿元,同比减少52.25%,营业成本355.91亿元,同比减少44.39%;来自于房地产行业的毛利润为20.76亿元,毛利率5.51%,较2020年下降13.37个百分点。而2021年上半年年报显示,阳光城来自房地产行业的毛利率为16.71%。

  另一方面,阳光城的债务困局仍在进一步蔓延。5月5日,阳光城发布的债券重大事项公告显示,截至公告日,阳光城已到期未支付的债务本金合计金额301.91亿元。其中,境外公开市场债券未按期支付本息累计1.09亿美元,境内公开市场债券未按期支付本息累计81.67亿元。

  为了解决流动性危机,不断变卖资产之外,阳光城还在向债券持有人寻求豁免与展期,并请求金融机构及政府支持。除上述永康项目外,据不完全统计,阳光城及阳光集团已处置佛山陈村、四川宜宾、上海梓光、上海臻百利、希尔顿酒店等20余项资产,累计已偿还债务逾450亿元。

  深陷流动性困局的阳光城如何自救,银柿财经也将持续关注。



友情链接:
  • 网信彩票
  • 大众彩票
  • 南方彩票
  • 趣购彩
  • 大众彩票
  • 双彩网
  • Powered by 网信彩票 @2013-2022 RSS地图 HTML地图